“Nợ bất động sản là bài toán phải có lựa chọn”

"Nợ bất động sản là bài toán phải có lựa chọn"

mua nhà,bán nhà

Kinh doanhTài chính - Đầu tư Thứ Ba, 23/10/2012 - 20:35 "Nợ bất động sản là bài toán phải có lựa chọn" (Dân trí) - "Khó khăn nhất hiện nay là tín dụng cho bất động sản. Nếu gỡ được điểm này sẽ giải quyết được cả vấn đề tồn kho. Bài toán khá phức tạp nên chúng ta phải phân tích để có lựa chọn" - Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh trao đổi bên hàng lang Quốc hội. >> "Không chuyển giao 202.000 tỷ đồng nợ xấu cho nền kinh tế" >> Nghĩa địa chôn 140.000 tỷ đồng ở Hà Nội, TPHCM? Báo cáo tình hình kinh tế xã hội của Chính phủ cũng như báo cáo thẩm tra của UB Kinh tế đều thể hiện sự lo lắng về tốc độ tăng trưởng kinh tế khi dự kiến 2012 sẽ là năm thứ 2 liên tiếp chỉ tiêu này không "về đích". Cơ quan thẩm tra còn cảnh báo, năm 2013 sẽ còn khó khăn hơn, mục tiêu tăng trưởng 5,5% Chính phủ dự kiến có quá lạc quan? Đúng là mục tiêu tăng trưởng 5,5% cũng phải phấn đấu nhiều. Dự báo sẽ có nhiều khó khăn. Tuy nhiên, cũng phải phân tích cả quá trình. Mức tăng trưởng kinh tế gần đây đã cải thiện hơn. Các chỉ tiêu về phát triển công nghiệp đã khá hơn. Năm nay dù khó khăn như thế nhưng có 2 điểm sáng là nông nghiệp tăng trưởng khá, xuất khẩu cũng vượt chỉ tiêu. Nông nghiệp là sản xuất hàng thiết yếu. Xuất khẩu cũng chủ yếu là những mặt hàng cần thiết cho xã hội nên người ta vẫn dùng dù mức tiêu thụ hàng hóa nhìn chung của thế giới đều thấp. Hai yếu tố đó rất quan trọng chứ nếu chỉ nhìn vào chỉ số về đầu tư và tăng trưởng tín dụng thì thấy nhiều vô lý. Nhiều người thắc mắc tại sao đầu tư thấp, tăng trưởng tín dụng thấp mà sản xuất lại được như thế. Nhưng cơ cấu của tín dụng là ưu tiên cho xuất khẩu và nông nghiệp. Đấy là những thứ chúng ta có lợi thế. Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh trao đổi với các đại biểu trong giờ nghỉ (ảnh: Việt Hưng). Năm nay chúng ta đặt mục tiêu xuất khẩu tăng 10% nhưng thực tế có khả năng đạt trên 16%. Tăng trưởng kinh tế cuối năm có dấu hiệu khá hơn (tôi chưa dám nói là phục hồi) nên hy vọng sang năm có thể đạt chỉ tiêu như thế. Quý III tăng trưởng đã cao hơn quý II được hơn 1%. Nếu quý này tăng được hơn 1% thì cuối quý IV được trên 6% rồi. Tính bình quân trở lại, bù cho các quý đầu năm chỉ được 4%, cả năm có thể đạt 5,2%. Bên cạnh những điểm sáng, các chuyên gia vẫn lo ngại về tồn kho và nợ xấu như 2 nút thắt khó gỡ để có thể hy vọng gì nhiều? Hàng hóa tồn kho thì đã giảm dần, biểu hiện là đang tốt lên, theo từng quý, mỗi quý giảm một ít. Để giải quyết tiếp nút thắt này thì phải phân tích cơ cấu, các mặt hàng phục vụ sản xuất thì phải tập trung tháo gỡ cho sản xuất phát triển. Nợ xấu cũng đang được tập trung xử lý để giải quyết thanh khoản cho ngân hàng, cho cả nền kinh tế. Giải quyết được vấn đề này một cách tương đối mới xử lý được các vấn đề khác. Nhưng như đã nói, cơ cấu tín dụng cho nông nghiệp và xuất khẩu vẫn tăng khá. Khó khăn nhất hiện nay là tín dụng cho bất động sản. Nếu gỡ được điểm này sẽ giải quyết được cả vấn đề tồn kho. Nói chung bài toán khá phức tạp nên chúng ta phải phân tích để có lựa chọn. Vậy đến thời điểm này, Chính phủ đã có kế hoạch cụ thể cho việc "gỡ" điểm nghẽn tín dụng bất động sản này? Phải phân tích cụ thể từng khoản chứ không thể nói chung được. Chính phủ đang yêu cầu phân tích từng khoản nợ xấu, bởi cũng có khoản đang từ tốt chuyển thành xấu nên phải xem xu hướng phát triển mà gỡ. Thảo luận về nội dung này tại UB Thường vụ ngay trước khi bắt đầu kỳ họp, nhiều ý kiến hoang mang, phán đoán "khoản nợ cho bất động sản hiện đến khoảng 1 triệu trên số 2 triệu tỷ đồng tín dụng", "bất động sản là nơi chôn tiền lớn nhất" nhưng thực tế vẫn không có một con số cụ thể, chính xác nào về vấn đề này? Có thể là tại thời điểm này chưa đưa ra con số cụ thể chứ không phải là không có. Hiện các cơ quan đang phân loại, phân tích để xử lý, ngân hàng đang làm đề án. Trên thực tế thì Chính phủ đã chỉ đạo ngân hàng và đã xử lý rồi, nhưng vấn đề là cần phải giải quyết tổng thể và căn bản. Có nhiều ví dụ cụ thể, có những doanh nghiệp (kể cả đơn vị làm hạ tầng chứ không chỉ là xây nhà xây cửa), nếu gỡ được cho họ, công trình sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng được đồng thời vốn có thể quay vòng được. Lúc đó, các vấn đề khác mới giải quyết được. Doanh nghiệp trả được nợ, lại được vay mới để làm ăn. Cách thức như thế, nhưng nếu nói chung thì không nói được. Vậy có thể lạc quan về thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản được không, thưa Phó thủ tướng? Cái đó chỉ dự báo được thôi vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố chứ không chỉ nói riêng trong nước được mà phụ thuộc cả bên ngoài nữa. Hiện nay độ mở nền kinh tế khá sâu rồi nên khi đưa ra giải pháp để xử lý thì nói vài câu không hết được. Xin cảm ơn Phó Thủ tướng! P.Thảo (ghi) "Nợ bất động sản là bài toán phải có lựa chọn" 5 10 1 Nguồn :http://dantri.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com